VPS Special Project
Heerlen Projects
In het kort
In opdracht van de gemeente Heerlen geeft VPS leegstaande winkel- en horecapanden in het stadscentrum een nieuwe bestemming onder de naam ‘Heerlen Projects’. Dit initiatief brengt tijdelijk leegstaande ruimtes opnieuw tot leven met creatieve en innovatieve invullingen. Daarmee stimuleren we niet alleen creativiteit, innovatie en levendigheid, maar versterken we ook de uitstraling van de stad. Zo gaan we leegstand tegen én creëren we kansen – voor nu en de toekomst van Heerlen.
Opdrachtgever
Gemeente Heerlen
In beheer sinds
Maart 2025
Over het project
In het centrum van Heerlen stonden diverse winkel- en horecapanden tijdelijk leeg, wat een negatieve impact had op het straatbeeld en de levendigheid van de binnenstad. In opdracht van de gemeente Heerlen ontwikkelde VPS Leegstandbeheer het beheerconcept Heerlen Projects, als onderdeel van het programma ‘Onderwijs naar de binnenstad’.
Met Heerlen Projects krijgen leegstaande panden in onder andere de Geleenstraat, Promenade en Saroleastraat een tijdelijke invulling door onderwijsinstellingen, creatieve ondernemers, culturele initiatieven en maatschappelijke organisaties. Door ruimte te bieden aan innovatieve en vernieuwende concepten wordt leegstand omgezet in kansen, verloedering tegengegaan en krijgt de herontwikkeling van het stadscentrum een nieuwe impuls. Zo draagt het project bij aan een levendige, aantrekkelijke en toekomstbestendige binnenstad.
De opdracht
De Gemeente Heerlen kocht diverse panden aan in onder meer de Geleenstraat, Promenade en Saroleastraat. VPS kreeg de opdracht om deze locaties tijdelijk te beheren, met als uitgangspunten:
- Creëren van nieuwe bedrijvigheid in het centrum
- Plek voor wonen, leren en ondernemen
- Aantrekken van studenten en nieuwe doelgroepen
Onze oplossing
Onder de naam ‘Heerlen Projects’ realiseerde VPS een tijdelijk beheerconcept dat het stadscentrum op vernieuwende wijze tot leven brengt. Het project is geïnspireerd op ‘The Projects’ in Amerika, een knipoog naar rauwe stedelijke creativiteit, maar dan met een positieve, lokale vertaling voor Heerlen.
- Tijdelijke invulling met uiteenlopende groepen: De panden worden via bruikleen beschikbaar gesteld aan ondernemers, creatievelingen en onderwijsinstellingen die bijdragen aan de ambities van de gemeente: toegankelijke, betaalbare concepten zoals koffiebars, duurzame winkels en creatieve conceptstores met een lokale insteek. Kunstenaars en makers krijgen ruimte voor ateliers, workshops en exposities. Door hun open karakter trekken deze plekken publiek en stimuleren ze levendigheid in de stad.
Placebranding & zichtbaarheid
Placebranding & zichtbaarheid
In samenwerking met de gemeente ontwikkelde VPS een eigen identiteit voor Heerlen Projects, met een herkenbare huisstijl, projectwebsite en communicatie-uitingen.
De naam en branding zijn geïnspireerd op de creatieve en urban cultuur en nodigen lokale ondernemers, makers en studenten uit om nieuwe initiatieven te starten. Daarnaast krijgen bruikleners via diverse kanalen de mogelijkheid om hun verhaal te vertellen.
- Alternatieve werk- en studieplekken: In samenwerking met Zuyd Hogeschool, Universiteit Maastricht en RWTH Aachen zijn leegstaande panden ingericht als alternatieve leer- en werkplekken. Studenten, onderzoekers en jonge ondernemers kregen hier ruimte om te studeren, overleggen, presenteren en samenwerken. Zo ontstonden laagdrempelige plekken in de binnenstad waar onderwijs, ondernemerschap en innovatie elkaar versterkten.
- Communicatie & toezicht: Voor de dagelijkse communicatie wordt een community-app gebruikt waarmee bruikleners eenvoudig informatie kunnen delen, meldingen kunnen plaatsen en evenementen kunnen aankondigen. Daarnaast fungeert een projectkantoor in het stadscentrum als centraal aanspreekpunt voor bruikleners, gemeente en andere betrokken partijen. Deze combinatie zorgt voor korte lijnen, beter toezicht en een actief betrokken gebruikerscommunity.
Waarom VPS?
Waarom VPS?
In deze specifieke uitvraag was Gemeente Heerlen op zoek naar een partner die bijdraagt aan een levendige binnenstad, openstaat voor innovatieve en experimentele ideeën, en oog heeft voor diversiteit, duurzaamheid en maatschappelijke impact.
Met meer dan 30 jaar ervaring in het beheren en exploiteren van leegstaand vastgoed én een scherp oog voor creativiteit en vernieuwing, heeft VPS de aanbesteding gewonnen. Samen geven we Heerlen een nieuwe boost!
Vrijblijvend advies voor uw vastgoed?
Wij helpen u graag verder. Laat uw contactgegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact op.
