De Akert in Geldrop

Het concept

Toen het woonzorgcomplex De Akert in Geldrop, eigendom van de St. Anna Zorggroep, medio 2023 leeg kwam te staan, ontstond een unieke kans om meerdere maatschappelijke uitdagingen tegelijk aan te pakken. VPS kreeg de opdracht het pand tijdelijk te beheren en te transformeren tot veilige, leefbare woonruimtes voor diverse doelgroepen: coassistenten van het Anna Ziekenhuis, eerstejaars internationale studenten van Fontys Hogescholen en vluchtelingen in de Gemeente Geldrop. Zo wordt het complex beschermd tegen leegstandsrisico’s en tegelijkertijd maatschappelijk relevant benut, in afwachting van de toekomstige herontwikkeling.

Opdrachtgever

St. Anna Zorggroep

In beheer sinds

Juni 2023

De opdracht

VPS heeft St. Anna Zorggroep ondersteund bij het aanvragen van alle benodigde vergunningen en een dienstverlening met exploitatiemodel ontwikkeld die volledig aansloot op de wensen. Daarbij wordt onder meer gezorgd voor:

• Bescherming tegen leegstandsrisico’s
• Huisvesting internationale studenten van Fontys
• Slaapplek voor coassistenten Anna Ziekenhuis
• Huisvesting AMV’ers (vluchtelingen)
• Doelgroepen verbinden

Onze oplossing

Door creatief gebruik te maken van verschillende huurvormen en bruikleenconstructies ontwikkelde VPS een exploitatiemodel dat niet alleen een stabiele inkomstenstroom genereerde, maar ook maximale flexibiliteit bood om de jaarlijkse instroom en doorstroom van internationale studenten en coassistenten soepel te faciliteren. Daarnaast is er plaats voor niet-commerciële initiatieven. Verstandelijk beperkte leerlingen van het Breda College voeren er wekelijks lichte onderhouds- en schoonmaakwerkzaamheden uit. Samen maken de huurders van het voormalig gevangeniscomplex een inspirerende, veilige en plezierige plek.

• Huisvestiging van internationale studenten: In samenwerking met onderwijsinstellingen uit de regio biedt VPS tijdelijke woonruimte aan ruim 50 eerstejaars internationale studenten van Fontys Hogescholen, de Design Academy en de Technische Universiteit Eindhoven. Met flexibele huurcontracten met een aangepaste looptijd afgestemd op de duur van hun studie, voorziet VPS in een actuele huisvestingsbehoefte en blijft het pand gedurende de herontwikkeling veilig en actief in gebruik.
• Huisvestiging coassistenten: Een ander deel van het complex biedt woonruimte aan coassistenten die tijdelijk werkzaam zijn in het nabijgelegen Anna Ziekenhuis. Via een bruikleenovereenkomst krijgen zij passende huisvesting dicht bij hun werkplek, terwijl de beheerkosten worden gedragen door de St. Anna Zorggroep.

• Opvang AMV-jongeren: In samenwerking met het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA) wordt een deel van het complex via een technische beheerovereenkomst tijdelijk ingezet voor de opvang van 54 alleenstaande minderjarige vreemdelingen (AMV’s) in de leeftijd van 15 tot 17 jaar. Zo draagt de locatie bij aan een actuele maatschappelijke opgave, terwijl het vastgoed veilig, beheerd en verantwoord in gebruik blijft.
• Jaarlijkse BBQ-middag: Om de verschillende gebruikers van de locatie met elkaar te verbinden, organiseert VPS jaarlijks samen met het COA een barbecue. Tijdens deze bijeenkomst maken (nieuwe lichting) internationale studenten, coassistenten, COA-medewerkers en AMV-jongeren op een laagdrempelige manier kennis met elkaar. Dit versterkt de onderlinge betrokkenheid, bevordert een prettig leefklimaat en draagt bij aan een hechte community op de locatie.