De Akert in Geldrop

Het concept

Toen het woonzorgcomplex De Akert in Geldrop, eigendom van de St. Anna Zorggroep, medio 2023 leeg kwam te staan, ontstond een unieke kans om meerdere maatschappelijke uitdagingen tegelijk aan te pakken. VPS kreeg de opdracht het pand tijdelijk te beheren en te transformeren tot veilige, leefbare woonruimtes voor diverse doelgroepen: coassistenten van het Anna Ziekenhuis, eerstejaars internationale studenten van Fontys Hogescholen en vluchtelingen in de Gemeente Geldrop. Zo wordt het complex beschermd tegen leegstandsrisico’s en tegelijkertijd maatschappelijk relevant benut, in afwachting van de toekomstige herontwikkeling.

Opdrachtgever

St. Anna Zorggroep

In beheer sinds

Juni 2023

Achtergrond

VPS heeft St. Anna Zorggroep ondersteund bij het aanvragen van alle benodigde vergunningen en een dienstverlening met exploitatiemodel ontwikkeld die volledig aansloot op de wensen. Daarbij wordt onder meer gezorgd voor:

• Bescherming tegen leegstandsrisico’s
• Huisvesting internationale studenten van Fontys
• Slaapplek voor coassistenten Anna Ziekenhuis
• Huisvesting AMV’ers (vluchtelingen)
• Doelgroepen verbinden

Onze oplossing

Door creatief gebruik te maken van verschillende huurvormen en bruikleenconstructies ontwikkelde VPS een exploitatiemodel dat niet alleen een stabiele inkomstenstroom genereerde, maar ook maximale flexibiliteit bood om de jaarlijkse instroom en doorstroom van internationale studenten en coassistenten soepel te faciliteren. Daarnaast is er plaats voor niet-commerciële initiatieven. Verstandelijk beperkte leerlingen van het Breda College voeren er wekelijks lichte onderhouds- en schoonmaakwerkzaamheden uit. Samen maken de huurders van het voormalig gevangeniscomplex een inspirerende, veilige en plezierige plek.

• Huisvestiging van internationale studenten: In samenwerking met Eindhovense onderwijspartners biedt een deel van het pand woonruimte aan meer dan 50 eerstejaars internationale studenten van Fontys Hogescholen, de Design Academy en de Technische Universiteit Eindhoven. Voor deze studenten maken we gebruik van tijdelijke huurcontracten met een aangepaste looptijd, waardoor de woonruimtes voor een beperkte periode beschikbaar zijn.
• Huisvestiging coassistenten: Een ander deel van het pand wordt bewoond door coassistenten die tijdelijk werkzaam zijn in het nabijgelegen Anna Ziekenhuis. Hier hanteren we een € 0,- bruikleenovereenkomst, , waarbij de beheerkosten doorbelast worden aan St. Anna Zorggroep.
• Opvang AMV-jongeren: In samenwerking met het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA) wordt een deel van het pand via een technische beheerovereenkomst tijdelijk gebruikt voor de opvang van 54 alleenstaande minderjarige vreemdelingen (AMV’s) van 15 tot 17 jaar.
• Toezicht op leefbaarheid en veiligheid: Een huismeester is dagelijks aanwezig en fungeert als vast aanspreekpunt voor bewoners en gebruikers. Hij voert klein onderhoud uit en houdt toezicht op het pand en de directe omgeving.
• Jaarlijkse BBQ-middag: In samenwerking met het COA wordt er jaarlijks een barbecue georganiseerd waar de (nieuwe lichting) internationale studenten, de coassistenten, de COA-medewerkers en de AMV’ers elkaar kunnen leren kennen, wat bijdraagt aan het saamhorigheid gevoel.