Wat is het verschil tussen antikraak en tijdelijke verhuur?

Wat is antikraak?

Antikraak is de bekende benaming voor wonen of werken op basis van een bruikleenovereenkomst. Je huurt de ruimte dus niet, maar krijgt deze tijdelijk in gebruik. Bij VPS wordt een bruikleenovereenkomst voor onbepaalde tijd afgesloten. Voor beide partijen geldt een opzegtermijn van 28 dagen. Deze korte opzegtermijn maakt antikraak zeer flexibel. Je weet vooraf niet precies hoelang je in de ruimte kunt blijven. Wanneer de eigenaar het pand weer nodig heeft, bijvoorbeeld voor renovatie, verkoop, herontwikkeling of sloop, kan de overeenkomst relatief snel worden beëindigd. Daar staat tegenover dat je tegen een laag maandbedrag op vaak bijzondere locaties kunt wonen of werken. Voor woonruimte op basis van bruikleen geldt bij VPS bovendien geen inkomenseis.

Wat is tijdelijke verhuur?

Bij tijdelijke verhuur sluit je wel een huurovereenkomst af. Deze contractvorm biedt doorgaans meer zekerheid dan antikraak, omdat er andere looptijden en opzegtermijnen gelden. De precieze voorwaarden zijn afhankelijk van het type ruimte en het project. Bij woonruimtes werkt VPS met tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet. Deze mogelijkheid wordt onder andere gebruikt voor woningen die in de toekomst worden gerenoveerd of gesloopt. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal zes maanden. De eigenaar heeft een opzegtermijn van minimaal drie maanden en voor de huurder geldt een opzegtermijn van één maand.

Verschillen bij tijdelijke woonruimtes

Wie antikraak woont, kiest vooral voor flexibiliteit en lage maandelijkse lasten. De wederzijdse opzegtermijn bedraagt 28 dagen. Daardoor is het belangrijk dat je snel kunt schakelen wanneer de overeenkomst wordt beëindigd. Tijdelijke verhuur biedt meer zekerheid. De minimale contractduur en langere opzegtermijn vanuit de eigenaar geven je meer tijd om naar een volgende woonruimte te zoeken. Daar staat tegenover dat voor tijdelijke verhuur een inkomenseis geldt. Afhankelijk van de woning en je persoonlijke situatie kan het bovendien mogelijk zijn om huurtoeslag aan te vragen.

De beste keuze hangt daarom vooral af van je behoefte. Vind je een lage prijs en flexibiliteit belangrijk en kun je snel verhuizen? Dan kan antikraak bij je passen. Zoek je meer zekerheid over de periode waarin je ergens kunt wonen? Dan sluit tijdelijke verhuur mogelijk beter aan.

Verschillen bij tijdelijke werkruimtes

Ook ondernemers kunnen via VPS gebruikmaken van een werkruimte op basis van bruikleen of tijdelijke verhuur. Bij bruikleen geldt opnieuw een wederzijdse opzegtermijn van 28 dagen. Dit kan interessant zijn voor ondernemers die flexibel zijn en graag tegen een laag maandbedrag gebruikmaken van een unieke werkplek.

Bij tijdelijke verhuur van werkruimtes verschillen de voorwaarden per project. De overeenkomst kan voor bepaalde of onbepaalde tijd worden afgesloten. Ook de prijs, looptijd en opzegtermijn kunnen per locatie verschillen. Tijdelijke verhuur geeft ondernemers meestal meer zekerheid, terwijl bruikleen juist meer flexibiliteit biedt. De genoemde prijzen voor werkruimtes zijn exclusief btw.