Blog
Nu te beluisteren: ‘Leegstandbeheer als springplank voor duurzame herbestemming’
Tijdens PROVADA 2026 gingen Karen Hulshof, Managing Director Leegstandbeheer, en Mark van de Haterd, Commercieel Directeur VPS Site Security Vastgoed, in gesprek met Vastgoedmarkt On Air. In de podcast stond één centrale vraag centraal: hoe kan leegstandbeheer bijdragen aan duurzame herbestemming?
Een leegstaand pand heeft impact op de omgeving, veiligheid, leefbaarheid en toekomstwaarde van een gebied. Door tijdelijk beheer slim in te zetten, kan leegstand juist bijdragen aan nieuwe functies, maatschappelijke waarde en duurzame gebiedsontwikkeling.
Van leegstand naar levendigheid
Leegstand wordt nog vaak gezien als een tijdelijke tussenfase: een periode waarin een gebouw wacht op sloop, renovatie of herontwikkeling. Maar juist in die tussenfase liggen kansen. Met tijdelijk beheer beschermt VPS Leegstandbeheer vastgoed tegen kraak, vandalisme en verloedering. Tegelijkertijd geven we gebouwen opnieuw betekenis door er tijdelijk bewoners, ondernemers, maatschappelijke initiatieven of creatieve makers in te plaatsen. Zo ontstaat er weer beweging in en rondom het pand.
Dat zorgt niet alleen voor meer veiligheid en levendigheid, maar biedt vastgoedeigenaren, gemeenten en ontwikkelaars ook waardevolle inzichten. Welke functies passen bij deze plek? Waar heeft de omgeving behoefte aan? En hoe kan tijdelijk gebruik bijdragen aan de definitieve herbestemming?
Tijdelijk beheer als strategisch instrument
Tijdens het gesprek benadrukten Karen en Mark dat leegstandbeheer veel verder gaat dan het vullen van lege vierkante meters. Goed leegstandbeheer vraagt om maatwerk. Iedere locatie is anders en vraagt om een eigen aanpak. Voor een vastgoedeigenaar kan de nadruk liggen op waardebehoud, veiligheid en het aantrekken van passende gebruikers. Voor gemeenten en woningcorporaties spelen juist leefbaarheid, maatschappelijke impact en verbinding met de buurt een grote rol. Door per locatie te kijken naar het gebouw, de omgeving én de toekomstige plannen, kan tijdelijk beheer bijdragen aan een sterkere basis voor duurzame herontwikkeling.
Schieblock Rotterdam als voorbeeld
Een mooi voorbeeld dat in de podcast wordt besproken, is het Schieblock in Rotterdam. Toen VPS Leegstandbeheer dit gebouw in 2015 in beheer kreeg, was het gebied rondom het pand minder aantrekkelijk en was er sprake van overlast. Door samen te werken met de gemeente en tijdelijke ondernemers een plek te geven in het gebouw, veranderde het Schieblock stap voor stap in een bruisende en creatieve plek. Een gebouw dat niet alleen werd beschermd, maar juist opnieuw onderdeel werd van de stad.
Binnen dit project komen verschillende vormen van dienstverlening van VPS samen. Naast het plaatsen van tijdelijke ondernemers is ook gezorgd voor de veiligheid van het gebouw, onder andere met een brandmeld- en ontruimingsinstallatie en huismeesterdiensten. Daarnaast zijn twee ruimtes in het pand getransformeerd tot vergaderlocaties onder het label FlexLabs.
Basis voor duurzame herbestemming
Tijdelijk gebruik kan helpen om toekomstige plannen concreter te maken. Door een gebouw of gebied actief te houden, ontstaat er zicht op wat werkt. Welke doelgroepen voelen zich aangetrokken tot de plek? Welke functies versterken de omgeving? En hoe kan tijdelijke invulling bijdragen aan een duurzame, blijvende bestemming?
In het geval van het Schieblock heeft de tijdelijke invulling laten zien dat het gebouw en de omgeving ruimte bieden voor creativiteit, ondernemerschap en ontmoeting. Daarmee is tijdelijk beheer niet alleen een oplossing voor de tussenfase, maar ook een manier om richting te geven aan de toekomst.
Luister de podcast terug
Benieuwd hoe VPS Leegstandbeheer per locatie kijkt naar de juiste tijdelijke invulling, de behoeften van vastgoedeigenaren en de rol van de directe omgeving? Luister dan de volledige aflevering van Vastgoedmarkt Provada 2026: Leegstandbeheer als springplank voor duurzame herbestemming met Karen Hulshof en Mark van de Haterd.
Foto’s door: Eyesmile Photography
Blijf op de hoogte
Eenvoudig energie besparen: zo woon je slimmer én goedkoper
5 simpele manieren om geld te besparen in huis
Koken met een budget: zo bespaar je op je boodschappen
Betalingsachterstanden voorkomen: zo houd je grip op je situatie