Blog
5 tips om leegstaand vastgoed veilig te houden tijdens de donkere dagen
De risico’s van leegstand nemen toe in de herfst en winter. Wanneer de dagen korter worden en het eerder donker wordt, neemt ook het risico op incidenten in leegstaande panden toe. Inbrekers en vandalen maken gebruik van het donker en de stilte rond panden waar geen dagelijkse activiteit is. De gevolgen kunnen groot zijn, daarom delen wij 5 praktische tips om risico’s te voorkomen.
- Kraakpogingen of ongewenst gebruik van het pand.
- Diefstal van koper, leidingen, installaties of andere materialen.
- Brandstichting of schade door ongewenste bezoekers.
- Waterschade of lekkages die onopgemerkt blijven.
- Imagoschade of vertraging bij verkoop of herontwikkeling.
1. Tijdelijk beheer: laat mensen het werk doen
De veiligste manier om leegstaand vastgoed te beschermen, is door het pand niet leeg te laten staan. Tijdelijk beheer, zoals antikraak, tijdelijke verhuur of bruikleen, zorgt voor:
✅ Dagelijkse aanwezigheid en daarmee directe sociale controle
✅ Afschrikking van inbrekers en vandalen
✅ Signalen van defecten of lekkages worden direct gemeld
✅ Het pand blijft in goede staat en leefbaar
✅ Lagere kosten dan traditionele beveiliging
✅ Betere doorloop richting toekomstige verhuur of herontwikkeling
Tijdelijke bewoners of gebruikers creëren dynamiek in het pand. Donkere gangen blijven verlicht, deuren worden dagelijks geopend, en er is simpelweg leven in het gebouw. Dat maakt tijdelijk beheer één van de meest effectieve vormen van vastgoedbeveiliging, zeker tijdens de donkere maanden.
2. Zorg voor zichtbare beveiliging
Is tijdelijk gebruik geen optie? Goede beveiliging begint bij zichtbaarheid. Denk aan het dichtzetten van panden zodat onbevoegden het pand letterlijk niet kunnen betreden. Een zichtbaar beveiligd pand schrikt af. VPS biedt bijvoorbeeld stalen deur- en raampanelen, cameratoezicht en alarmsystemen op maat.
3. Regelmatige controlerondes
Niets werkt beter dan regelmatige controle. Laat panden periodiek inspecteren, zodat gebreken tijdig worden gesignaleerd. Zo ben je direct op de hoogte als er bijvoorbeeld een poging tot inbraak is gedaan of er schade aan het pand is.
4. Houd het pand verlicht
Zorg voor automatische verlichting met tijdschakelaars binnen en buiten. Een verlicht pand geeft de indruk dat er activiteit is en maakt het minder aantrekkelijk voor indringers.
5. Denk aan brand- en waterschadepreventie
Zorg dat water, gas en elektra goed afgesloten of gecontroleerd zijn. Installeer (draadloze) rookmelders en brandblussers waar nodig. Kleine maatregelen kunnen grote schade voorkomen.
Wil je weten hoe wij jouw vastgoed kunnen beschermen tijdens de donkere maanden?
Neem contact met ons op via het contactformulier of bel direct met onze adviseurs.
